Verdt å vite nr. 5

Tekst og foto: Lars-Johan Solheim

Hvilke forsikringer bør bolig- selskapet ha?

Styret i et borettslag eller et sameie skal påse at selskapet til en hver tid er tilfredsstillende forsikret. For et boligselskap holder det ikke bare med en vanlig bygningsforsikring. Tilleggsdekninger som styreansvar og dugnadsforsikring er også viktige for å unngå økonomisk risiko.

I følge forvaltningssjef Unn Hege Nordhagen har de fleste bolig- selskap forvaltet av NBBO totalforsikring fra IF skadeforsikring eller Eiendomsforsikring Pluss fra OBOS Skadeforsikring. – Disse forsikringsproduktene dekker de fleste forsikringsbehov for et boligselskap. Alt fra brann- og vannskade til ansvars- og dugnadsforsikring er inkludert, slik at styret skal slippe å bekymre seg for at viktige forsikringer blir glemt, forteller hun. Fokus på skadeforebygging Det er kun boligselskap som er forvaltet av NBBO eller et annet boligbyggelag som har tilgang til disse produktene, og ønsker man et tilbud må man innhente dette gjennom NBBO. – Produktene er utarbeidet av henholdsvis IF i samarbeid med Norske boligbyggelag, og OBOS. De er satt sammen etter mange års erfaring med forvalting, drift og vedlikehold og forutsetter at det er et boligbyggelag som er forretningsfører for boligselskapet. Bakgrunnen for det er at forsikringsselskapene vet at vi har et fokus på skadeforebygging og driver aktiv opplæring av styrene gjennom året, slik at skadetallene blir så lave som mulig, forklarer Nordhagen.

selskapene NBBO har under forvaltning som har valgt å forsikre seg med andre produkter enn det som tilbys gjennom IF eller OBOS. – Årsaken til at såpass mange har valgt total- eller plussforsikringen er nok ganske enkel. Det er komfortabelt med en forsikring som dekker alt, samtidig som prisene er veldig konkurransedyktige. I tillegg er det jo slik at NBBO håndterer forsikringsskadene på vegne av styret når boligselskap er forsikret med disse produktene, dermed slipper styret selv å følge opp beboere, håndverkere og forsikringsselskapet. Husk tilleggsdekningene For de styrene som har valgt en annen løsning har Nordhagen et råd. – Årsaken til at styret har valgt en annen løsning kan være at de ønsker å ha kontakten med forsikringsselskapet selv, eller at de har oppnådd bedre priser. Men skal man sammenligne priser er det viktig å være klar over alle tilleggene som ligger i total- eller plussforsikringen, disse inngår ikke i normale bygningsforsikring- er, og vil ofte ha en innvirkning på prisen. Som et minimum bør styret sørge for at styreansvar, ulykkesforsikring og byggherreansvar er inkludert, avslutter Nordhagen.

Komfortabelt med en forsikring som dekker «alt» I følge Nordhagen er det kun én av ti av de totalt 330 bolig-

7