NBBO Medlemsblad 2-2012

ekspertne svarer vi mottar spørsmål som vi besvarer i neste medlemsblad: Send spørsmål til ingrid holst nissen på e-post ingrid@nbbo.no Du spør -ekspertene svarer

Forvaltningskonsulent Torgeir Nielsen mangel på parkeringsplasser Som ellers i Drammen, er mangelen på parkerings- plasser og garasjer stor i vårt borettslag. Styret har satt opp noen parkering-forbudtskilt, men overtredelser føl- ges aldri opp. Dette fører til mange mildt sagt kreative parkeringsløsninger. Dvs. det er ingen løsninger, det skaper bare en masse problemer og frustrasjon, og rett ut sagt livsfarlige situasjoner med kjøring på gangveier og parkering til hinder for utrykningskjøretøyer. Hva kan vi forlange av styret i denne saken? Vi antar at det neppe først og fremst er gjester og naboer som parkerer feil i borettslaget. Da er det innledningsvis fristende å løfte den moralske pekefingeren og si at da bør jo dere som beboere begynne med å respektere de oppsatte skiltene. Vi er smertelig klar over at veien fram til denne løsningen nok dessverre kan være både lang og kronglete.Dere som engasjerte enkeltbeboere kan likevel på eget initiativ forsøke å få til en holdningsendring ved å snakke med alle beboerne om saken, og forklare problemet.Det er erfaringsmessig gjerne noen (få?) gjengangere i slike saker, da vil det være fornuftig å snakke spesielt med disse. Du nevner styret i denne saken. I og med at styret er ansvarlig for borettslagets daglige drift, vil det nok også, med det klare forbeholdet som er nevnt innledningsvis, være en sak styret bør ta tak i. Styret kan da oppnevne en komité av engasjerte beboere slik som deg, til å komme med forslag til løsninger. Denne kan da legge fram sine forslag for styret, som avgjør saken eller beslutter å legge fram saken for generalforsamlingen om dette vurderes som mer formålstjenlig.Om styret ønsker det kan de selvsagt også selv ta hånd om saken uten å oppnevne noen komité. I og med at det er ulike behov i de ulike borettslag, er det ikke mulig å komme med konkrete anbefalinger for hvilke løs- ninger borettslaget bør legge seg på.Vi peker derfor her kun på noen av de muligheter styret kan velge. Dersom det finnes parkeringsbestemmelser i borettslaget, er det helt klart styrets ansvar å se til at disse følges opp. Selv om det finnes bestemmelser, er det kanskje på tide å ta en gjen-

Felleskostnader Unni Rolfstad

Konsulent forkjøpsrett/ medlemsservice Tanja Raknestangen

nomgang av disse og også ha en oppfølgingsplan overfor de som ikke følger gjeldende reglement. Dette kan bakes inn i husordensreglene eller utarbeides som et eget tillegg til disse. Poenget er at det gjøres kjent for alle.

Det er viktig å få med følgende: * Om en kan parkere * Hvem som kan parkere

* Hvor en kan parkere * Hva som kan parkeres

* Hvor lenge det kan parkeres * Sanksjoner ved regelbrudd

Disse sanksjonene kan spenne fra tilsnakk og lapp på bilruta som i en saklig tone gjør oppmerksom på overtredelsen, til bøter og borttauing. Dersom en velger å innføre borttauing som sanksjon, skal det alltid i forkant settes opp skilt som varsler at dette kan skje, og hvor en kan henvende seg for å få opplysninger om borttauet bil eller lignende. Det kan også ilegges et kontrollgebyr ved feilparkering. Det er fastslått i rettspraksis at dette ”ikke må være urimelig høyt”. Den enkelte kommunes satser gir en god pekepinn. I Drammen er dette for tiden kr 500,-. Borettslag som velger å gå inn på disse alternativene, velger som oftest å sette bort håndhevelsen av disse bestemmelsene til et profesjonelt vaktselskap. Vi understreker for ordens skyld at disse sanksjonsmulighetene kun gjelder på borettslagets eget område. På omliggende veier og områder eide av kommunen eller andre kan ikke borettslaget ensidig foreta seg noe. Som en siste sanksjonsmulighet finnes også den mest drama- tiske. Dersom feilparkeringen kan defineres som vesentlig og vedvarende mislighold av forpliktelsene overfor borettslaget, kan en som ytterste konsekvens risikere å miste sin rett til å bo i borettslaget.

Hilsen Torgeir Nielsen Forvaltningskonsulent, torgeir@nbbo.no

42 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag