NBBO Medlemsblad 2-2012

Et medlemsblad for nedre buskerud boligbyggelag - utgave 2 - 2012

Baderom spesial 14 sider

sparte opp til sin første bolig Tone Grorud 26

Side 26

macho is back... Side 38-39

Ny leder -med fokus på medlemsfordeler Side 20-21

nye veierleiligheter en Vest på Åssiden i Drammen befinner seg g idyllisk nede ved Drammenselva.

ger vestvendt på v Drammenselva til Nedre Eiker

okalisert i rolige, ndlige omgivelser stand til hovedvei kommunikasjon. ene ligger vestvendt e solforhold.

4 - 124,7 kvm BRA

A KR 1.690.000,-

KRØDSHERAD

SIGDAL

www.elveparkenselveier.no

Drammen sentrum Bragernes

83

MODUM

Strømsø

Tlf. 32 21 15 10 Prosjektmegler: Sven Inge Flatebø sven.inge.flatebo@garanti.no

251, Åssiden, Drammen

LIER

NEDRE EIKER

ØVRE EIKER

RØYKEN

DRAMMEN

SANDE

HURUM

SVELVIK

Garanti Eiendomsmegling er godt representert i hele Buskerudregionen med kontorer i: Drammen, Hokksund, Lier, Ringerike, Kongsberg og Notodden.

2 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

Meglerne i GARANTI Eiendomsmegling har god lokalkunnskap. En slik lokalkunnskap er en av de beste forutsetninger for å yte god hjelp på boligmarkedet. Det er din garanti for en vellykket bolighandel. Fra venstre: Thora-Elise Dahl, Lisabeth Bermingrud Nordås, Ronny Abeltun og Steffen Aasand.

En lokalkjentmegler gir deg debeste prosjektene!

VISNING

GARANTI Eiendomsmegling

Eiker og Modum Tlf. 32 21 15 10 Fax. 32 75 11 77 Stasjonsgata 61, 3300 Hokksund E-post: hokksund@garanti.no

Drammen Tlf. 32 21 15 10 Fax. 32 21 15 01 Nedre Torggate 5/7, 3015 Drammen E-post: drammen@garanti.no

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

3

Innhold Baderom spesial 6-10 ........Baderomstrender 2012 12-13 .....Bad og belysning 14-15 .....Hva forsikringen ikke dekker 16-18 ......Rehabilitering av bad 19 ...........Oppussing av bad i borettslag Les om 20-21 .....Ny leder for medlemsavdelingen 22-24 ..... Stortrives på Åskollen

Leder

Når du leser dette har vi kommet til årets første høstmåned. En sommer med ustabilt vær er tilbakelagt, og vi i NBBO er i full gang med å planlegge høstens aktiviteter. Ved siden av været har utviklingen i boligmarkedet vært en av de mest omtalte sakene i mediene gjennom sommeren. Boligmarkedet opplever i motsetning til årets sommer et stabilt «høyt trykk» og boligprisene er stadig økende. Årsaken til dette er åpenbar.Regionen vår blir sta- dig mer populær,og vi opplever en netto til-flytting, spesielt fra områdene inn mot Oslo. Ifølge SSB vil Drammen ha mer enn 80.000 innbyggere om 17 år. Skal vi kunne møte denne veksten, er vi avhen- gige av at det tilrettelegges for en omfattende bol- igutbygging. Vi håper derfor at planmyndighetene og kom- munen bistår med effektiv og rasjonell bygge- saksbehandling. Her i NBBO er vi spesielt spente på utviklingen av Sundland, hvor vi i samarbeid med Rom Eiendom har et stort tomteområde.Vi håper å komme i gang i løpet av de neste årene, men da er vi avhengige av at kommunen får landet flere prosesser. Uavhengig av dette vil vi lansere flere andre spennende prosjekter i nær fremtid - så følg med både i dette magasinet, på våre nettsider og på vår facebook-side! Den positive utviklingen med god vekst i vår medlemsmasse fortsetter også i 2012. I skrivende stund har vi passert 23.500 medlemmer, og mer enn 2000 av disse er juniormedlemmer under 18 år. Med forkjøpsretten som vår viktigste medlems- fordel,er det viktig for de unge å få et medlemskap for å kunne stille litt lenger foran i «køen» ved kjøp av sin første bolig. Bruken av forkjøpsrett er økende over hele landet, en trend som nok vil fortsette i årene som kommer. NBBO jobber også med å forsterke medlems- fordelene. Ingrid Holst Nissen, den nye lederen i medlemsavdelingen er i full gang med dette arbeidet. Denne høsten legges det opp til flere større og mindre medlemsarrangementer.Siste ar- rangement var volleyballskolen, som ble avholdt siste uken før skolestart. Og i dette nummeret finner du invitasjonen til en medlemsforestilling av stykket «Lovesong» på Brageteatret. Følg med på nettsidene våre, og lik oss på Facebook, da får du vite om de nye fordelene så fort de lanseres. Til slutt ønsker jeg alle en riktig fin høst!

Innhold

25 ...........Nytt boligprosjekt - Åkertunet 26 ...........Første bolig i Cappelensgt Brl 27 ...........Ny daglig leder i Garanti 30 ...........Garanti - tilbake til fødselen 31 ........... Junior 2000 i hundre 32-33 .....Veien til drømmehagen 38-39 .....Macho is back - Kulkompaniet 44-45 .....Avklaring av forkjøpsrett 46 ..... ......Få kontroll over energiforbruket 47 ..... ......Container til høstoppryddingen 48 ..... ......Puss opp uten å miste kontrollen 50-51 ......Kjemperuds Sandvolleyballskole 51 ..... ......Følg drømmen 52 ..... ......Mystiske TEK10 53 ..... ......Invitasjon til Lovesong 55 ..... ......Få orden på hverdagskaoset

Faste spalter 4 ..............Leder 34-36 .....Barnas sider

42 ...........Spør ekspertene 43 ...........Vaktmesterens tips 47 ...........X-ord

Redaktør Ingrid Holst Nissen ingrid@nbbo.no Design og produksjon TIBE Drammen Forsidefoto istockphoto Trykk Panzer Print Opplag 23.000

31 junior 2000 i hundre Skoleferien har så vidt begynt, og 12 år gamle Aleksander Karlsen har akkurat fått 25 inngangsbilletter til Drammensbadet i hånden.

Besøksadresse Nedre Torggt 5/7 3015 Drammen Telefon: 32 21 15 00 E-post nbbo@nbbo.no Hjemmeside www.nbbo.no

Steinar Kjærnli adm. dir.

4 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

6-10

baderomstrender 2012 Skal du pusse opp badet og ikke vet hvilken stil du skal gå for?

22-24 STORTRIVES PÅÅSKOLLEN

forkjøpsrett... Det er to måter å avklare forkjøpsrett på. Les mer på s 46-47 44-45

invitasjon til “love song” NBBO inviterer til en egen medlems- forestilling av «Love song» med Brageteatret. 53

NårTone Ulltveit-Moe skal slappe av etter en lang arbeidsuke, er hus og hage hjemme på Åskollen stedet hvor hun samler energi.

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

5

baderomstrender 2012

Tekst: Elena Solberg. Foto: Elin EikeWorren og produsentene

Skal du pusse opp badet og ikke vet hvilken stil du skal gå for? På de neste sidene finner du både nye trender og folkets favoritter innen fliser og baderomsinnredning. Baderomstrender 2012 Christian Luzio (t.v.) og Daniele Bonvicini hos Bella Fliser og Interiør tilbyr sine kunder baderomsprodukter av høyeste kvalitet importert fra hjemlandet Italia.

rører seg på baderomsfronten, sier Daniele Bonvicini, kreativ leder hos Bella Fliser & Interiør.Bonvicini og Luzio er enige i at det er spafølelsen på badet som har blitt folks første prioritet. – Vi merker at stadig flere ønsker å investere i et skikkelig baderom. Folk er villige til å bruke tid på å planlegge hver minste detalj – fra fliser og belysning til interiør og dekor. Luksuriøs spafølelsen er noe veldig mange higer etter, og da er det bare budsjettet og fantasien som setter grensene, sier Luzio. Moderne vs. klassisk Det er flere forskjellige trender som gjør seg gjeldende i 2012, men den aller tydeligste er store fliser. Og jo større, desto bedre, skal vi tro ekspertene. – Store fliser har vært populære en stund nå.De gjør rommet større og skaper et renere og mer harmonisk inntrykk. De største flisene du får hos oss er 1 m x 3 m. Dette er en nyhet som vi tror kommer til å slå an etter hvert. Fliser på 60 cm x 60 cm og 60 cm x 120 cm er veldig populære både på vegg og gulv, forteller Luzio. Store fliser kan også by på utfordringer. Ekspertene anbefaler derfor å være ekstra nøye med planleggingen av rommet, særlig området rundt sluket, hvis du har tenkt å bruke store fliser. – Ulempen med store fliser på gulv i våtrom er at det i noen tilfeller kan være vanskelig

Skal du velge klassiske fliser i viktoriansk stil eller fliser med mini- malistisk og industrielt preg? Store eller små? Med glans eller uten? Må fargepaletten på badet være i samsvar med resten av huset eller kan baderommet være en egen oase? Det er mye å ta hensyn til og mange avgjørelser å ta når du skal pusse opp badet. Bella fliser og Interiør har mer enn 30 års erfaring i bran- sjen og god kunnskap om hva som rører seg på baderomsfronten. Det tekniske er alfa og omega,men også det estetiske er avgjørende. – Et bad har lang levetid og det er viktig å trives med materialer du velger.Tenk deg nøye om før du rehabiliterer eller pusser opp badet. Jo flere meninger du har gjort deg på forhånd, desto lettere blir det for håndverkere å skape et bad du ønsker, sier Christian Luzio, daglig leder hos Bella Fliser & Interiør. Den italienske familiebedriften i Lier har hele 30 års erfaring i bransjen og jobber alltid med å ligge i front når det gjelder baderomstrender. Her finner du det siste innen italiensk baderomsdesign, alt fra fliser og mosaikk til baderomsinnredning og tilbehør. – Vi tilbyr materiell av høyeste kvalitet. I tillegg til våre faste leverandører, samarbeider vi også med arkitekter og interiørarkitekter, slik at vi til enhver tid vet hva som

6 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

Baderom spesial

Store fliser blir mer og mer populære. De gjør rommet større og skaper et renere og mer harmonisk inntrykk.

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

7

Baderom spesial

å få til et skikkelig fall rundt sluket. Er du usikker, spør fagfolk under planleg- gingen, sier Luzio. Den minimalistiske stilen holder også stand, nå gjerne med industrielt preg. – I 2012 er det ikke shabby chic som gjelder, nå går vi mer i retning av indus- trial chic. Betong-look er veldig inn, og fliser som ser ut som betong er noen av våre bestselgere, sier Bonvicini.Han påpeker at minimalistiske bad gir mer rom til detaljer. – Stramme linjer og enkle kombinasjoner gjør det lettere å leke med resten av interiøret. Du kan sette ditt personlige preg på badet ved valg av tilbehør, og her kan gjerne fargene få eksplodere.

trendoversikt

• Moderne og minimalistisk stil med stramme linjer, gjerne med industrielt preg • Store fliser, 60 cm x 60 cm og 60 cm x 120 cm er populære • Klassisk stil med viktorianske detaljer • Mosaikk er fortsatt ettertraktet som dekorelement • Vekk fra hvitt og grått og mer mot jordfarger

Stramme linjer og enkle kombinasjoner gjør det lettere å leke med resten av interiøret. Sett ditt personlige preg på både tekstiler og tilbehør.

Shabby chic byttes nå ut med industrial chic, og fliser som ser ut som betong er blant folkets favoritter.

8

NBBO Nedre Buskerud boligbyggelag

Tilbake til fortiden Bella Fliser & Interiør merker også at det har blitt mer og mer vanlig å blande forskjellige stiler sammen.Minimalistisk med rustikke detaljer eller klassisk med innslag av barokk. – Vi ser at kombinasjonen av industriell betong-look med barokkmønster er svært populær. Barokk passer også til enkle hvite fliser og fungerer fint som en kontrastvegg.Vi ser også at stadig flere velger å renovere badet i gammel stil. Folk som kjøper gamle hus, ønsker å bevare særpreget og velger derfor å gå for tradisjonelle fliser, gjerne med håndlaget mønster og viktorianske detaljer som badekar med løveføtter og blankpolerte kraner. Når alt kommer til alt, selger vi like mye av det klassiske som av det minimal- istiske, sier Luzio. Felles for alle trender er at det hentes mye inspirasjon fra naturen. Fargepal- etten beveger seg vekk fra hvitt og grått og mer mot jordfarger.Det blir derfor også mer og mer populært med fliser som ser ut som parkett. – Flisene som ser ut som parkettgulv kommer i staver slik som en vanlig parkett. De har en levende trestruktur og detaljrikdommen er slående. Disse flisene kommer i mange parkettfarger og er perfekt for baderom. Mosaikk har vært i vinden i mange år, og er fortsatt en av de mest ettertrak- tede dekorelementene. Mosaikk kommer i alle slags størrelser, farger, stiler og kvaliteter og er veldig praktisk i sluk- og fallområdet. – Bruk av mosaikk er også en flott måte å sette et eksklusivt preg på et bad. Det er lekkert å ha mosaikk i dusjsonen og som en søyle rett over toalettet eller som kontrast- vegg. Enkelte mosaikkfliser kommer i forskjellige tykkelser slik at man kan

Mosaikk er fortsatt en av de mest ettertraktede dekorelementene på badet og kommer i alle slags farger, størrelser og kvaliteter.

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

9

Baderom spesial

skape en spennende 3D-effekt på badet, sier Bonvicini.

Billig vs. dyrt Det finnes mange forskjellige fliser å velge mellom på markedet, og prisforskjellen hos de forskjellige leverandørene kan ofte være enorm. Bella Fliser & Interiør anbefaler folk å satse på kvalitetsprodukter og bruke dyk- tige håndverkere. – Billige fliser har ofte ujevne sider, feil i glasuren og er svakere slik at de lettere knuses. Fliser som er litt dyrere går gjennom en mer omfattende produk- sjonsprosess, noe som gjør at de har en mye bedre teknisk kvalitet og tåler mer slitasje. Det er selvsagt mulig å finne noen teknisk gode fliser til billig pris,men de ser ikke like bra ut. Den omfattende produksjonspro- sessen gjør at detaljnivå og finishen på de dyre flisene er mye bedre enn på de billige, sier Bonvicini og legger til: – Fliser er stein, og stein er evigvarende.Velger du kvalitet og gode håndverkere, vil din investering leve lengre.

10 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

NBBO Byggtek boligselskapenes eget tekniske kompetansesenter NBBO Byggtek AS bistår styrene i boligselskap, beboere, utbyggere og eksterne kunder i det meste av byggtekniske spørsmål. Alt fra prosjekt- og byggeledelse ved rehabilitering og nybygg til SHA-arbeid, taksering av forsikringsskader, våtromsjekk og bistand ved vann- eller el-sjekk.

Rør og baderomsrehabilitering Lekkasjer fra vann og avløpsrør, ofte med store følgeskader, er tegn på at rørene må skiftes. For å komme til og gjøre dette må sluk skiftes og vegger åpnes. Det er en relativt omfattende sak og da er det eneste fornuftige valget å renovere badet samtidig. Man kan da samtidig få membran på gulv og veg- ger, og sanitærutstyr etter dagens normer. Dette gir ny levetid for rør og våtrom, en sikkerhet for både beboer og boligselskap i mange år fremover. Vi har lang erfaring i slike prosjekter, og bistår styrer med planlegging og gjennomføring. Det er viktig å velge de beste løsningene, og sikre kvaliteten på det som blir utført. På bildet ser vi prosjekt- og byggeleder Bjørn Tore Vollan utføre en avsluttende kontroll på et ferdig bad i Åkerbråtan borettslag.

NBBO Byggtek AS bistår styrene i alle forhold relatert til:

• Rehabilitering • El-sjekk • Vann-sjekk • Tilstandskontroller • HMS dokumentasjon • Våtromssjekk • Teknisk og kontraktsmessige støttetjenester • Håndtering av forsikringsskader • Vedlikeholdsplanlegging (BEVAR-avtalen)

Se www.nbbo.no for mer informasjon

B o l i g s e l s k a p e n e s e g e t k o m p e t a n s e s e n t e r

NBBO Byggtek as. Nedre Torgg. 5 /7, 3015 Drammen. Telefon: 32 21 15 00. E-post: byggtek@nbbo.no www.nbbo.no

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

11

bad og belysning

Baderom spesial

Tekst: Elena Solberg Foto: Elin EikeWorren Bad og belysning Velger du riktige lyskilder og plasserer dem på riktige steder på badet, er du sikret en god start på dagen i mange år fremover.

lite ut av rehabiliteringen eller oppussingen, sier Imset, som er flink til å følge trendene og teste ut nye løsninger på markedet. – Det er mange trender å velge mellom til enhver tid, og som på mange andre områder skjer ting veldig fort også på interiørfronten. Bad og kjøkken er de to rommene i huset som er dyrest å rehabilitere, og som det derfor er viktigst å få hjelp til, både med det faglige og det estetiske. Et av interiørarkitektens nyeste oppussings- prosjekter er en enebolig på Konnerud, der et trendy og funksjonelt bad lenge har vært på ønskelisten. I tillegg til å bruke store og blanke fliser i hvitt, som gjør rommet større,

belysning. Intimlys er stemningsskapende lys som skaper velværefølelse. Det kan være downlights, lysekrone i taket eller integrerte LED-lys i fliser. Målet er å ha riktige lyskilder på riktige steder og belyse både gulv, tak og vegger i små baderom, slik at badet blir både funksjonelt og trendy og at rommet ser større ut enn det er. Det meste er mulig Baderommet er et rom med mange mu- ligheter for kreativ belysning, det gjelder bare å ha et åpent sinn og tenke utenfor boksen. – Veldig mange vet rett og slett ikke hvilke muligheter som finnes og får dermed

Belysning er en av de aller viktigste tin- gene du må tenke på når du skal renovere et bad. Hvilke lyskilder skal du velge? Hvor skal de plasseres? Har du nok arbeidslys? Finnes det dagslys som kan brukes effektivt? Spørsmålene er mange, og det kreves en fag- person for å finne svarene. – De fleste bad er ofte små rom som ved feil belysning kan fremstå enda mindre, sier in- teriørarkitekt Åse Imset, som i løpet av sin karriere har tegnet 3000 bad for både pri- vate kunder og mindre bedrifter. Imset skill- er mellom to typer lys: intimlys og arbeidslys. – Arbeidslys brukes til f.eks. sminking og barbering og kan være speil med integrert

12 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

Downlights i sin nåværende form er på vei ut, men LED-downlights kommer for fullt og kan nå dimmes. Eller hva med noen vanlige lysstoffrør under et plexiglass i taket? Lekkert og funksjonelt.

Obs! Skal du rehabilitere eller pusse opp badet, er det i tillegg til estetikk og funksjonalitet minst like viktig å tenke på sikkerhet. Ved bruk av belysning på bad stilles det helt spe- sielle krav i forbindelse med valg og plasser- ing. – Elektrisk arbeid i våtrom krever autoriserte installatører. Kontakt noen som virkelig kan det og la fagfolk utføre jobben. Et bad har levetid på 20 år og er en dyr investering, det er derfor viktige å ha en god plan og dyktige håndverkere, slik at du kan nyte resultatet i mange år fremover, avslutter Imset.

har Imset lagt mye arbeid i baderomsbelys- ningen. Integrerte smålys i fliser, lyssøyle med hyller til shampoo og balsam i dusj- sonen, lysstoffrør under plexiglass i taket samt stort speil over vasken med integrert lys på begge sider er både moderne og per- sonlig i tillegg til funksjonelt. De mange for- skjellige lyskildene tilfredsstiller behovet for arbeidslys og skaper ønsket stemning. – Dette badet ble godt planlagt i samråd med kunden, noe som gjorde at resultatet ble nøyaktig slik de ønsket. På et så viktig rom som badet, er det viktig å tenke nøye gjennom hver minste detalj, og jo nøyere planleggingen er, desto større mulighet er det for at kunden får sitt drømmebad.

Åse Imset har jobbet som interiør- arkitekt i mange år, men ble spesielt interessert i bad i 1990.Siden den gang har hun tegnet og renovert rundt 3000 bad.

Fakta Interiørarkitekt Åse Imset har mange års erfaring med å hjelpe private kunder med å realisere deres boligdrømmer, om det gjelder å fornye et lite bad eller planlegge og gjennomføre større ombygginger av boligen. Kundens ønsker om særpreg, stil, farger og materialer kombineres med funksjonelle og moderne løsninger for et fullkomment resultat.

For mer informasjon, sjekk www.aaseimset.no

Smålys integrert i fliser og søyle med ledlys skaper en lun stemning på badet og fungerer bra som dekorelementer.

Er det vinduer på badet ditt? Mengder dagslys som slipper inn spiller en avgjørende rolle for hvor resten av belysningen skal plasseres.

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

13

hva forsikringen ikke dekker

Baderom spesial

Tekst: Elena Solberg. Foto:

Tekst: Elena Solberg.

Hva forsikringen

ikke dekker

14 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

Du står i dusjen, og alt virker normalt, helt til samboeren din stormer inn og skrur av vannet. - Det lekker, roper han. Fra badet i 2. etasje, gjennom gulvet og ned på den nye parketten i stua. Det er da du tenker på forsikringen. For hva dekker den egentlig?

Forholdsregler Er du i ferd med å kjøpe en bolig og ønsker å redusere risikoen for vannskader, er det noen forholdsregler du kan ta. I tillegg til å lese nøye gjennom takstrapporten, er det også viktig å sjekke baderom på visningen. – Sjekk rørgjenomføringen, gulv- og veggoverflater og se etter fuktmerker og skjolder. Dårlig lukt kan være et tegn på at noe er galt.Ta en god titt under badekar eller dusjkabinett, sjekk særlig området rundt sluket. Dersom det har vært dusjet rett på flisene, er risikoen for vannskader høy. Er flisefugene hele eller har de tynne sprekker? Finnes det noen løse fliser? I så fall, ta høyde for at badet må pusses opp i nær fremtid.Husk også at alle bad skal ha tilstrekkelig ventilasjon. Om mulig, ha med deg en fagmann på visning som kan undersøke badet for deg. Eier du allerede en bolig og ønsker å unngå vannrelaterte skader, er det vedlikehold som gjelder. – Sjekk jevnlig synlige vann- og avløps- ledninger og rørgjennomføringer i gulv og vegger og utbedre disse om det oppstår feil. I tillegg må gulv- og veggoverflater sjekkes, så vann ikke trenger inn i konstruksjonen ved for eksempel dusjing. Disse punktene er viktige, da vannskader forårsaket av utettheter og mangelfullt vedlikehold ikke dekkes av forsikringen. Dette kan derfor medføre store kostnader for den enkelte huseier, sier Herrmannsfeldt.

Eier du enebolig, rekkehus eller tomannsbolig, har du i tillegg til innbo- forsikring også husforsikring. De fleste husforsikringer dekker skader ved brann, nedsoting, lynnedslag, bruddskader på glassruter, naturskade, lekkasje fra rør, skadeverk og annen plutselig skade på bygning. Skader som oppstår på grunn av mangel på vedlikehold, dekkes ikke.– Forsikringen dekker bruddskader på både vannledninger og avløpsledninger, men dekker ikke skader i våtrom på gulv eller vegg som skal tåle vann eller skader som skyldes kondens. Det vil si at har du et utett bad og vannet siler gjennom takkonstruksjonen, er du selv ansvarlig for å dekke skadene på badet. Byggets forsikring vil derimot dekke følgeskaden i tilstøtende rom. Er det snakk om lekkasje fra rør, vil du få reparasjonen dekket av forsikringsselskapet ditt, sier senioringeniør hos NBBO Byggtek,Per Ove Herrmannsfeldt. For å slippe de store overraskelsene er det viktig at du leser nøye gjennom forsikringspapirene. Alle vilkårene har også noen unntak og sikkerhetsbestemmelser som er viktig å få med seg. –Vi ser at det i visse tilfeller kan være et sprik mellom hva folk tror de vil få dekket av forsikringen, og hva som er realiteten. Det gjelder særlig vann- relaterte skader. Noen tror feilaktig at utettheter på bad som skyldes mangelfullt vedlikehold, dekkes, sier Herrmannsfeldt.

om uhellet skulle være ute

Om uhellet skulle være ute, er det viktig å kontakte forsikringsselskapet så fort som mulig. – Ikke vent med å melde inn skaden. De fleste forsikringsselskap har døgnåpen telefon eller du kan sende mail til skadesenteret. De forteller deg hva du trenger å gjøre og hva som skjer med saken din.

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

15

rehabilitering av bad

Baderom spesial

Tekst: TrudeW. Stormo Foto: Lars Johan Solheim

Rehabilitering av bad

Hjelp, jeg må rehabilitere badet, men hvor begynner jeg? Kan jeg gjøre noe selv? Hvor lang tid tar det? Vi har spurt en ekspert, og her får du svarene.

om hvordan du ønsker at badet skal se ut når det står ferdig. La deg inspirere i blader, på nett og i en baderomsbutikk. I vår bu- tikk i Tordenskioldsgate har vi mange flotte utstillinger og dermed noe for enhver smak.

Det aller første du bør gjøre dersom du må rehabilitere badet ditt, er å finne en godkjent rørleggerbedrift til å gjøre arbeidene for deg. – På nettsiden www.skikkeligrørlegger.no finner du en fullstendig og oppdatert liste over alle godkjente rørleggerbedrifter som har de nødvendige dokumentene og godkjenningene, og som er organisert i Norske Rørleggerbedrifters Landsforening (NRL), sier daglig leder hos Jensen Varme & Sanitær, Bjørn Jensen, og fortsetter: –Ta deretter kontakt med en av de godkjente bedriftene for å avtale en uforpliktende befaring. Hos oss kommer den fagansvarlige i bed- riften på besøk,og sammen finner vi gode løsninger og du får tilsendt et skriftlig tilbud fra oss. Vi leverer alt, både materiell, håndverkere og møblement. En byggeleder koordinerer også arbeidet, slik at du som kunde slipper å tenke på det.Når kontrakten er skrevet og opp- startdatoen er fastsatt, vil det ta ca. tre uker før badet står ferdig. Det eneste du som kunde trenger å gjøre, er å gjøre deg opp en mening

16 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

Rørlegger Jan Ole Nilsen.

La proffe gjøre jobben Jensen mener at fordelene ved å la en godkjent rørleggerbedrift ta seg av hele restaurerings- jobben, er mange. – Å la en godkjent bedrift gjøre hele jobben fra a-å, er den eneste måten å få en samlet totalgodkjenning av badet. Når vi gjør hele jobben, kan vi levere en garanti for hele badet, som dekker alle fag og grensesnitt mellom de ulike fagene. Dette er en trygghet for deg som kunde. Skulle det dukke opp en feil eller mangel som skyldes en feil gjort av oss, står vi som rørleggerbedrift ansvarlig for å rette opp dette. Forsikringsselskapene stiller også strenge krav til riktig utført rørlegger- arbeid, sier Jensen. Hvert år betaler forsikringsbransjen ut million- beløp til vannskader i privatboliger. Bak disse tallene ligger mange ødelagte hjem og lange perioder med gjenoppbygging. I de aller fleste tilfellene er årsaken til skaden at arbeidene ikke er forskriftsmessig utført. Fagfolkene hos Jensen Varme & Sanitær kommer ofte over mye dårlig arbeid når de restaurerer bad. – Vi har sett det utroligste. Et bad måtte re- habiliteres fordi de som hadde bygget badet i første omgang, hadde brukt søppelsekker

lønne seg over tid å bruke godkjente hånd- verkere.Gjør du det selv eller bruker ufaglærte, og får vannskader, risikerer du kraftig avkorting på forsikringen. Det kan bli svært kostbart. Bruk derfor et etablert firma med gode re- feranser og med alle nødvendige godkjen- ninger.Arbeidene utføres effektivt og i henhold til gjeldende lover og regler, sier han. – Husk også at dersom du skal selge boligen din, er det to rom potensielle kjøpere gjerne saumfarer ekstra nøye: bad og kjøkken. På begge steder er godt håndverksarbeid avgjørende. Tenk deg derfor godt om før du går i gang med noe som har med vann og våtrom å gjøre. – Det er krevende å gjøre godt rørleggerar- beid. Mange materialer og produkter hører ikke sammen. En god rørlegger vet hva som fungerer best og hvilke produkter som er godkjent i Norge. Det hjelper dessuten heller ikke om produktet er av topp kvalitet hvis det monteres galt. Overlat derfor jobben til en fagperson.Da står alt sterkere i en eventuell forsikringssak dersom en skade skulle oppstå, legger han til.

som membran under flisene.Mange vannskader skyldes også monteringsfeil.

Moralen er derfor klar: – Be om dokumentasjon på hvem som har utført arbeidene på badet dersom du vur- derer å kjøpe et hus eller en leilighet.

” … skulle det dukke opp en feil eller mangel gjort av oss, står vi ansvarlig for å rette opp dette … ”

Kan ikke dette dokumenteres, er det et svært dårlig tegn. Selv om badet er flott flis- lagt, har du ingen garanti for hva som skjuler seg bak flisene, om rørarbeidene er utført etter forskriftene eller om det er montert VVS-produkter godkjent for bruk i Norge, sier Jensen. Egeninnsats eller ikke? Vi pusser opp hjemmene våre som aldri før, men når det gjelder bad og våtrom har Jensen følgende råd: – Vårt råd er å overlate baderommet til fag- folk. Selv om et nytt bad er kostbart, vil det

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

17

Baderom spesial

Tekst: TrudeW. Stormo.

andre aktuelle spørsmål:

- Hvilke lover og regler gjelder? Det er plan- og bygningsloven som gjelder, med tilhørende for- skrifter. I dag er det Tek10 (byggteknisk forskrift) som regulerer både nybygging og rehabilitering av bad. I tillegg finnes det en norm, altså en anbefaling, som heter byggebransjens våtromsnorm (BVN). Denne normen er litt strengere enn tek10, og alle godkjente våtromsbedrifter må forholde seg til denne. - Hva gjør jeg hvis jeg bor i borettslag? Hør med styret om det er planlagt en rehabilitering fra bolig- selskapets side før du går i gang på egenhånd. Da vil i så fall alle badene bli rehabilitert samtidig og nye rør vil bli lagt inn til ditt bad. I mange borettslag er det utarbeidet egne prosjektanvisninger for hva en andelseier må ivareta under modernisering av bad i egen regi.Dette for å hindre dobbeltarbeid og for å sikre kvalitet i forhold til materialer, forskrifter og våtromsnormer. NBBO er behjelpelige med alle typer rådgiving og kan være prosjekt- og byggeleder for boligselskap ved rehabilitering av bad.

- Hva er forskjellen på ”rehabilitering av bad” og ”oppussing”?

Rehabilitering er grunnleggende arbeid, som å skifte rør, membran og bærekonstruksjoner. Oppussing er mindre arbeid, som å skifte servant ,fliser og lignende.Hva som trengs å gjøres på ditt bad, vil de fagansvarlige hos en rørleggerbedrift gi deg råd om på en befaring. - Hvordan vet jeg at badet må rehabiliteres? Lekkasjer, vann som pipler ut av avløpsrørene, sprekker, rustvorter eller fuktskader i egen eller naboens vegg eller tak er tegn på at rehabilitering er nødvendig. - Dusjkabinett eller ikke? Som hovedregel er dusjkabinett det beste for badet og en helgard- ering mot eventuelle vannskader, men har badet ny membran, kan også dusjhjørneløsninger benyttes.

- Hvor mye koster det å rehabilitere et bad? Et totalrenovert bad koster fra 170 000 kroner og oppover.

Kjøper du VVS-produkter hos en godkjent rørleggerbedrift, vet du at:

var stor, og mye kritikk ble rettet mot for mye byråkrati og saksbe- handling i små byggesaker. Kommunal- og regionaldepartementet har firet på kravene, slik at man nå slipper å søke kommunen om tillatelse før man pusser opp badet. Det betyr at det nå er eieren selv som står privatrettslig ansvarlig for arbeidet som blir gjort. Men, arbeidet er fremdeles søknadspliktig hvis man skal bryte brannskille, eller hvis man fysisk må gå gjennom vegg, gulv eller tak hos naboen for å plassere nye sluk eller rør.

- produktet er godkjent for bruk i Norge - produktet er tilpasset norsk vanntrykk - det er mulig å få tak i reservedeler - du får god oppfølging ved eventuelle mangler - produktet ikke avgir giftige stoffer til drikkevannet

Må ikke søke for å pusse opp badet 1. juli i fjor kom det nye regler for ombygging i våtrom, noe som gjorde installering og hovedombygging av våtrom søknadspliktig. I praksis betydde de nye reglene at man måtte søke Plan- og bygn- ingsetaten (PBE) før man kunne pusse opp badet. Søknadsmassen

Nyttige nettsider: Skikkeligrørlegger.no ffv.no (fagrådet for våtrom)

18 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

Baderom spesial

Tekst: Lars-Johan Solheim Foto: Solve Hansen

Bor du i borettslag? Husk å sjekke med styret før du pusser opp badet! Oppussing av et baderom er dyrt, og noe man nødig vil gjøre for ofte. Bor du i et borettslag som er mer enn 30 år gammelt, bør du derfor alltid sjekke med styret før du investerer titusener i et nytt bad.

I løpet av de siste årene er det flere borettslag som har gjennomført rehabilitering av rørsys- temene sine, og med nye rør følger som regel en oppussing av alle baderom med på kjøpet. – Det er nesten umulig å gjennomføre en utskifting av rørsystemet uten å ta med badene. Årsaken til dette er jo at sluk og tilkoblinger på de enkelte badene også må byttes ut, og denne jobben kan ikke gjøres fagmessig uten påføring av ny membran. Dermed må hele badet tas, forteller Kyrre Hagen, daglig leder i NBBO Byggtek. Spør på forhånd Og når et borettslag beslutter å gjennomføre rehabilitering av rør og bad, må alle bad tas, også de som fremstår som nyoppussede. – Det er som regel alltid noen med «nye» bad i de borettslagene hvor vi har vært med på rehabiliteringene.Det er kjedelig når påkostede bad må rives, for så å bygges opp igjen, med en betydelig økning i fellesgjelden. Men ofte kunne slike situasjoner vært unngått, fordi borettslagene som regel har en formening om når en eventuell rehabilitering av rørsys- temet blir aktuelt. Er man føre var og spør på forhånd, ville man kanskje fått vite at boretts- laget hadde planlagt en rørrehabilitering i løpet av de neste fem årene, og da ville nok de fleste utsatt egen oppussing, fortsetter han. Spør rørleggeren Det er ikke alltid styrene har noen klare for- meninger om rørsystemet, og selv om de anslår rehabilitering av rør som totalt usann- synlig for de neste årene,bør man allikevel ta noen forhåndsregler. – Når man pusser opp bad,må man jo uansett ha en rørlegger inn i leiligheten, og da kan det være lurt å få vurdert tilstanden på de viktigste elementene. Hvis rørleggeren an- befaler en utskifting, kan man for eksempel søke styret om å få skiftet ut sluk, tilkoblinger og annet som går igjennom leiligheten, slik at dette kan beholdes dersom borettslaget vedtar rehabilitering av rør kort tid etter din egen oppussing, avslutter Hagen.

Kyrre Hagen, daglig leder i NBBO Byggtek.

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

19

Ny leder

Tekst og foto: Lars-Johan Solheim

Etter at Marianne Ødegaard søkte nye utfordringer utenfor NBBO, tok Ingrid Holst Nissen over lederstolen for medlemsavdelingen fra 1. juni i år.

Nytt medlem I løpet av den første måneden i lederstolen har Nissen allerede ruk- ket å bli litt varm i trøya, og medlemskap har hun også fått seg. – Når jeg ble bedre kjent med alle fordelene du får som medlem av NBBO, var det bare å få meldt seg inn. Den årlige kontingenten spares fort inn, og hvem vet, om noen år kan det jo hende at også jeg får bruk for forkjøpsretten min. Der folk trives I tiden fremover vil Nissen fokusere på å utvikle verdien i dette medlemskapet. – NBBO og datterselskapene har visjonen «Der folk trives», noe vi

– Marianne har gjort en kjempejobb med å lage en tydelig profil. Noe som gir et veldig bra utgangspunkt for den videre utviklingen av merkevaren NBBO. Samtidig er det utrolig spennende å få lov til å jobbe med å gjøre boligbyggelaget enda sterkere – til glede for alle våre medlemmer, sier Nissen. Det var den store bredden, og de varierte arbeidsoppgavene i still- ingsutlysningen som fikk Nissen til å søke. På det tidspunktet kjente hun ikke mye til NBBO, men det er kanskje heller ikke så rart, siden hun opprinnelig er dansk. – Det var den store kjærligheten som i 2005 fikk meg til å flytte over dammen. Og i dag bor jeg i Mjøndalen, noe jeg stortrives med, forteller hun.

20 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

-med fokus på medlemsfordeler

lemmer representerer et stort kundegrunnlag. Ser du bakerst i medlemsbladet finner du allerede en rekke gode tilbud hos lokale samarbeidspartnere, og det er blant annet dette tilbudet jeg ønsker å videreutvikle. Noen nye har allerede kommet til, flere vil komme, fortsetter hun. Hver dag, hvert år – Selv om det er forkjøpsretten som definitivt er den viktigste fordelen du har som medlem, er det jo slik at denne fordelen bare blir brukt noen få ganger i løpet av et langt liv. Derfor trenger vi også fordeler som kan brukes hver dag, hvert år, avslutter den nye avdelingslederen.

jobber hardt for å realisere.Vi skal være en solid og dynamisk aktør i boligmarkedet, og samtidig jobbe for å skape gode boliger i et godt bomiljø for medlemmene våre. Dette er en utfordrende målsetning, men helt klart noe av det viktigste ved et boligbyggelag, og noe vi skal være best på i vår region, fortsetter hun. Flere tilbud til medlemmene Men det er ikke bare boliger som er viktig for NBBO. Kjernen i sel- skapet er at det er en medlemseiet organisasjon. Noe som betyr at det ved siden av boligbyggingen er viktig og både levere tjenester, og fordeler som medlemmene benytter seg av. – NBBO er en attraktiv samarbeidspartner, som med 23.500 med-

Tekst og foto: Lars-Johan Solheim Generalforsamling uten dramatikk NBBOs generalforsamling ble avholdt på Union Scene 4. juni uten noen antydning til dramatikk. Det var totalt 86 delegater fra 59 borettslag som hadde møtt frem. Etter et kort foredrag om NBBOs historie ble generalforsamlingen for første gang åpnet av Steinar Kjærnli, som overtok som direktør etter Svein Hekleberg i fjor høst. – Det er et fantastisk år vi har lagt bak oss. De siste boligprosjektene har gått over all forventing, medlemstallet er stadig stigende, og de økonomiske resultatene er rekordstore, oppsummerte han. Gode tall Etter direktørens innledning var det duket for gjennomgang av årsberetning og årsregnskap. Det var gode resultater som ble presentert, med et samlet årsresultat for hele konsernet på nærmere 8,5 millioner. – Det er hyggelig at alle virksomhetsområder nå går i pluss. Stadig flere velger NBBO som leverandør av boligtjenester, og flere og flere mennesker i vår region har fått opp øynene for verdien av å være medlem i NBBO. Når vi på toppen av dette får levert gode boligprosjekter, blir resultatene gode. Noe som ikke kunne vært mulig uten alle de svært dyktige medar- beiderne vi har, fortsetter Kjærnli. Alle unntatt en tok gjenvalg Generalforsamlingen ble avsluttet med et udramatisk valg. Valgkomiteens innstilling ble fulgt fullt ut, og etter avholdt valg var det kun en ny person i styret. Dette var Arve Fjeld fra Nedre Eiker som ble valgt inn for Rolf O. Langen. Resten av styret tok gjenvalg.

NBBOs styre for perioden 2012-2013: Styreleder Tore E. Hansen

ikke på valg valgt for 2 år valgt for 2 år ikke på valg ikke på valg ikke på valg

Styremedlem Liv Stabæk

Arve Fjeld

Turid Jonassen Espen Ellingsen Kirsten Heggelund

Unni Rolfstad ansattes repr. Varamedlem Sven Erik Fredriksen valgt for 1 år Karin Enerberg Stuldalen valgt for 1 år Tone Falck Olsen ansattes repr.

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

21

stortrives på åskollen

Tekst: TrudeW. Stormo. Foto: Hanne Elfving

Tone Ulltveit-Moe samler energi i hagen hjemme på Åskollen

22 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

Stortrives på Åskollen

Tone Ulltveit-Moe trives svært godt i rollen som kultursjef i Drammen kommune, men når hun skal slappe av etter en lang arbeidsuke, er hus og hage hjemme på Åskollen noen av stedene hvor hun gjerne samler energi.

da vi skulle finne vårt første litt større sted å bo. Vi var da særlig interessert i å få tak i et rekkehus i et av utbyggingsprosjektene til NBBO. Vi sto på ventelister, men det var mange om beinet den gangen også, så vår lave ansiennitet gjorde at vi ikke fikk det vi ønsket.Til slutt endte vi opp med enebolig, men vi har beholdt NBBO-medlemskapet siden den gang. – Hvorfor har dere beholdt det? – Vi tenker først og fremst på barna våre, og at en av dem kan få bruk for det ved et frem- tidig boligkjøp. Det er virkelig flott at man kan overføre medlemskapet til familiemed- lemmer. – Har du gjennom alle disse årene dere har vært medlemmer, benyttet dere av medlemsfordelene? – Vi har brukt det ved noen anledninger, men jeg må innrømme at jeg er altfor dår- lig til å huske på det selv om medlemskortet alltid ligger i bilen.

om tiden ikke alltid strekker til. Det er alltid noe jeg gjerne skulle få gjort. Tone har vokst opp i Drammen og er glad for at familien valgte å bosette seg her.

For kultursjefen er Åskollen det perfekte ste- det å bo. – Vi har bodd på Åskollen i over 20 år og trives svært godt.Her er det stille og fredelig, og utsikten er nydelig. Nærheten til marka, den flotte skolen, en trygg skolevei for barna, idrettsmiljøet og et trivelig bomiljø var grun- nene til at vi valgte å bosette oss her, sier Tone, som bor i en koselig enebolig i Hauk Abels vei sammen med mannen sin og ett barn.De to eldste barna har flyttet hjemmefra. – Hvilke andre faktorer er viktige for at du skal trives et sted? – Jeg er avhengig av å ha det trivelig rundt meg, både ute og inne.Gode omgivelser gjør noe med oss uansett hvor vi er. For meg er det derfor viktig å ha noe pent å hvile øynene på, og det er viktig at ting er funksjonelle. Design, form og farge betyr mye for meg. Siden vi har tre barn, har også god plass vært en avgjørende faktor for at vi har valgt å bli boende i enebolig i så mange år. I tillegg synes jeg det er hyggelig å stelle i hagen, selv

” …jeg er avhengig av å ha det trivelig rundt meg, både ute og inne … ”

–Vi trives svært godt i Drammen og har aldri hatt noe ønske om å bo et annet sted. Jeg er glad i Drammen og er en stolt drammenser. NBBO-medlem siden 70-tallet Mannen til Tone har vært medlem i NBBO siden ungdomstiden, men tilfeldigheter, litt uflaks og for lav ansiennitet gjorde at ekte- paret ikke endte opp med en bolig gjennom NBBO. – Vi brukte mannen min sitt medlemskap, som han fikk i ungdomstiden fra sine foreldre,

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

23

Trives i rollen som kultursjef Tone begynte i jobben som kultursjef i Drammen i 2005. Hun har fra før yrkesbakgrunn blant annet fra grunnskolen hvor hun har hatt alle funksjoner fra lærer til skoleleder. Gradvis beveget hun seg over til kulturfeltet og var blant annet leder for kulturskolen før hun fikk stillingen som kultursjef. – Det er en utrolig interessant jobb, og jeg trives meget godt. Hver- dagen er preget av stor variasjon og mange spennende oppgaver. Økonomi, administrasjon og forvaltning av felles ressurser innenfor kulturfeltet er hovedoppgaven. Gjennom jobben min får jeg kontakt med et bredt kulturfelt og jobber med både kunst, kultur og byut- vikling. Som kultursjef skal jeg legge til rette for at de kommunale målsetningene for kultur oppnås. Målene er blant annet at flere skal bli delaktige i kulturlivet og at det skal legges til rette for gode kul- turopplevelser. For å få til dette kreves en god kulturforvaltning, og vi må legge til rette for en god dialog mellom aktører fra kommunen og sentrale aktører i kulturlivet. Å spre informasjon om kulturtilbu- det vi har her i Drammen er også en svært viktig oppgave. Med meg på laget har jeg engasjerte og dyktige medarbeidere, sier Tone. Mange høydepunkter Tone har også vært en del av styringsgruppen for ”Omdømmepro- sjekt Drammen” siden oppstarten i 2005. – Det har vært veldig lærerikt og morsomt å være med på laget og bi- dra til at byen videreutvikles. Det er et sterkt lag med mange dyktige fagpersoner som har bygget byen gjennom flere år, og resultatene av den langsiktige satsingen på byutvikling ser vi nå.Det har blitt veldig flott her, sier Tone.

– Hva vil du trekke frem som noen av høydepunktene du har opplevd som kultursjef? – Det er vanskelig å trekke fram noe spesielt, men jeg kan blant annet nevne Omdømmeprosjektet og Den kulturelle skolesekken. Den kulturelle skolesekken ser jeg på som en stor gavepakke, hvor alle elever får møte kunst og kultur i sin skolehverdag. Jeg vil også trekke frem etableringen av Union Scene som et internasjonalt kul- turhus, etableringen av Drammensbiblioteket på Papirbredden og den estetiske utviklingen av byen hvor kunst har blitt en integrert del av byutviklingen. Jeg tenker for eksempel på de flotte sitteskulp- turene langs elvebreddene. Kunst rett vest, som har pågått i fem år, er det også hyggelig å kunne legge tilrette for. Byjubileet inneholdt også veldig mange flotte kulturopplevelser for byen. At publikum kan få møte kunst og kultur i det offentlige rom,mener jeg er svært viktig. Ingen fritidsproblemer Kultursjefen er en travel dame, både i arbeidshverdagen og på friti- den. En av fritidsinteressene hennes er trening. – Jeg liker å holde meg i form, og jeg tar gjerne løpeturer om som- meren og går på ski om vinteren. For meg er det viktig å trene for å klare tempoet i hverdagen. I tillegg bruker jeg fritiden til å være sammen med familie og venner og ordne med hus og hytte. Jeg liker også svært godt å fotografere, og symaskinen tar jeg også i bruk av og til, forteller hun. I tillegg liker hun å få med seg mest mulig av det som skjer i kul- turlivet. – Som kultursjef har jeg ingen fritidsproblemer. Kulturtilbudet er bredt og variert, så det er vanskelig å få med seg alt jeg ønsker. Så én ting er i alle fall sikkert: Drammen har uten tvil veldig mange flinke folk som bidrar til at byen kan kalles en kulturby, skryter Tone.

” …flere skal bli delaktige i kulturlivet og det skal legges til rette for gode kulturopplevelser … ”

24 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

nytt boligprosjekt

Tekst: Lars-Johan Solheim

Nytt boligprosjekt

Ved årsskiftet vil NBBO lansere et nytt rekkehusprosjekt i Spikkestad, rett ved inngangsporten til lysløypa og ikke mer enn 250 meter fra Spikkestad barneskole.

– Åkertunet borettslag vil bli et barnevennlig prosjekt. Området har lite trafikk, og ligger helt opp til markagrensa. Dessuten ligger det både barneskole og barnehage innenfor en radius på 500 meter, sier Engebakken. Meld din interesse nå Selv om det er en stund til prosjektet kommer for salg,kan du allerede nå melde din interesse.På den måten er du sikret mer informasjon om prosjektet så fort vi vet noe mer. Gå inn på www.akertunet.no for å følge prosjektet.

Prosjektet består av 23 leiligheter i rekkehus, som alle går over to plan.Det vil bli tre leilighetstyper å velge mellom, fire- eller femroms, i størrelsene fra 100 til 114 kvadratmeter. Forventet byggestart er første kvartal 2013. – I disse dager jobbes det med reguleringsplanen for området. Men vi forventer at dette er på plass i løpet av høsten, slik at salgsstart vil bli rundt årsskiftet, forteller utbyggingssjef Tor Engebakken. Perfekt for barnefamilier Beliggenheten til prosjektet er perfekt for barnefamilier. Her blir det stille og rolig, med umiddelbar nærhet til naturen, og ikke minst kort vei til lekeplasser og barneskole.

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

25

første bolig i cappelensgate

Tekst og foto: Lars-Johan Solheim Kjøpte sin første bolig i Cappelensgate borettslag I slutten av mai overtok Tone Grorud (26) nøkkelen til sin aller første leilighet i det splitter nye Cappelensgate borettslag.

lett valg. Fordelene med nytt er jo så mange. Jeg kunne flytte rett inn og slip- per å tenke på oppussing på lang tid. Ven- tetiden var heller ikke noe problem. Jeg leide en kort periode, men ellers har jeg bodd hos familie. Nesten alt inkludert Grorud er tydelig fornøyd med leiligheten sin, og er egentlig litt overrasket over alt som var inkludert. – Alt fra hvitevarer til skyvedørsgarder- ober var klart når jeg flyttet inn, og bo- rettslagsmodellen passer meg også veldig bra. For alt fra oppvarming til trappevask er inkludert i felleskostnadene. Det er kun strømregninger jeg må tenke på i tillegg. Så det er enkelt å ha oversikt over de månedlige kostnadene, noe som passer meg veldig bra, avslutter hun.

jeg satt av penger på sparekontoen hver måned, fortsetter hun.

Siden den gang har tiden gått med til å lete etter de rette tingene å fylle de 50 kvadratmeterne med. – Det er så altfor mye å velge mellom. Jeg har brukt mange timer på jakt hos ulike møbel- og interiørforretninger, og det er ikke lett å bestemme seg, men det skal bli bra til slutt, forteller hun. Grorud går kanskje litt mot strømmen. Hun har nemlig på egen hånd klart å spare opp til en splitter ny sentrumsleilighet i et boligmarked som blir vanskeligere og vanskeligere å etablere seg i. – Jeg må nok takke foreldrene mine for veldig mye. De lærte meg tidlig å spare, og helt siden jeg var 17 år har jeg fylt opp BSU-kontoen min, og spart på en vanlig sparekonto i tillegg. Men det mest avgjørende har nok vært at jeg har bodd hjemme, samtidig som jeg har jobbet. For i stedet for å kreve husleie, krevde de at

” … borettslagsmodellen passer meg veldig bra. alt fra oppvarming til trappevask er inkludert i felleskostnadene … ” Mange fordeler med nytt Tålmodighet er nok også et stikkord. For mens andre nærmest rømmer barn- domshjemmet ved første anledning, valgte Grorud å kjøpe en leilighet i et prosjekt under oppføring. Noe som betydde at hun måtte vente over et år før hun kunne flytte inn. – Jeg hadde lyst på en sentrumsleilighet med kort vei til jobben, og nærhet til det meste. Så når NBBO hadde to sentrums- prosjekter for salg var det egentliget ganske

26 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

ny daglig leder i garanti

Tekst: Lars-Johan Solheim

Ny daglig leder i I løpet av september overtar Steffen Aasand som daglig leder i Garanti Eiendomsmegling. Han overtar etter Sven Inge Flatebø som har vært i rollen siden 2007. – Vi er godt fornøyd med at Steffen har takket ja til å overta etter Sven Inge. Han har lang erfaring fra Garanti over mange år, blant annet fra den gang vi hadde meglerkontor i Mjøndalen, sier Steinar Kjærnli, som er styreleder i Garanti Eiendomsmegling Nedre Buskerud.

Prosjektselger Steffen Aasand vil også overta hovedansvaret for salget av nye bolig- prosjekter, men han kommer ikke til å bli alene om dette fremover. – Jeg syns det er viktig å fordele både kunnskap og erfaring fra salg av nye boligprosjekter til flere av de dyktige meglerne våre. Da får vi flere bein å stå på,og vi får en bedre kompetanse totalt sett,avslutter han.

Steffen Aasand har frem til nå vært Fagansvarlig for Garanti-kontoret i Eiker & Modum, et kontor som har opplevd en stabil vekst siden det ble etablert. – Garanti skal hele tiden utvikle seg, og det er viktig at selskapet fremstår som et naturlig valg for alle medlemmene våre, også for de som ikke bor i leiligheter. Dette er vi helt sikre på at Aasand vil bidra til på en veldig god måte, fortsetter Kjærnli. Flytter til Drammen Aasand overtar lederstolen i løpet av september, og vil innen den tid flytte ned til kontoret i Drammen. – Jeg gleder meg veldig til å overta stafettpinnen fra Flatebø. Garanti er i medvind om dagen, og det skal bli morsomt å videreutvikle det grunnlaget vi har nå, blant annet med et økt fokus på markedet for fast eiendom, forteller Aasand.

Status boligprosjekter

ELVEPARKEN VEST BORETTSLAG II

Råbygget er nå ferdig. Alt er i rute, og fremover vil det ta mer og mer form. Alle leiligheter er solgt, og inn-flytting begynner i løpet av sommeren neste år.

losjeplassen park borettslag

Bygget er nå ferdig, og i slutten av august begynte innflyttingen.Alle leiligheter er solgt, og vi gratulerer alle kjøpere med sin nye sentrumsbolig.

Foto: Espen Knudsen

NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

27